POSTUP

ZNALECKÉ POSUDKY, ODBORNÉ ODHADY

STEP by STEP

1. Zadání 

  • Předmět ocenění (nemovitost, soubor nemovitostí)
  • Účel posudku, odborného odhadu
  • Termín vyhotovení
  • Odměna za práci znalce

2. Předání podkladů

  • (*nejsou podmínkou pro vypracování znaleckého posudku či odborného odhadu)

  • Výpis z katastru nemovitostí – list vlastnictví
  • Doklady omezující vlastnická práva (rozsah)
  • Smlouvy o zřízení věcného břemene vč. geometrického plánu
  • Doklady o nabytí vlastnictví (kupní smlouva, prohlášení vlastníka apod.)
  • Kopie katastrální mapy, pozemkové mapy či geometrický plán
  • Stavební povolení, kolaudační rozhodnutí, kolaudační souhlas apod.
  • Soupis realizovaných stavebních úprav a změn na oceňovaných nemovitostech vč. data provedení
  • Projektová dokumentace k oceňovaným nemovitostem
  • Údaje o výši ročního nájemného a velikosti pronajaté či pronajímatelné plochy (z nájemních smluv nebo jiných dokladů o placení nájemného)
  • A další… (dle předmětu a účelu ocenění)

3. Místní šetření

  • Osobní prohlídka znalcem
  • Doplnění informací od zadavatele
  • Pořízení fotodokumentace
  • Zaměření

4. Zpracování posudku, odhadu

  • Zpracování sebraných a vytvořených podkladů
  • Aplikace oceňovacích přístupů
  • Stanovení výsledné hodnoty

5. Výstup

  • Znalecký posudek, odborný odhad
  • Předání v domluveném termínu
  • Forma tištěná či elektronická

6. Fakturace

  • Fakturace odměny znalce
  • Zaslána spolu se zpracovaným znaleckým posudkem či odborným odhadem